韓国の農地は構造的な圧力にさらされている。江原道、慶尚北道、忠清南道といった活発な高原農業地帯の農地価格は、韓国の人口移動による都市部への労働力集中と農家数の減少に伴い、大幅に上昇している。一方で、かつて耕作されていた、あるいは耕作可能ではあるものの、現在では耕作が行われていない、耕作限界地、放棄地、森林限界地などは、既存の農地よりも大幅に低い価格で入手可能である。こうした耕作限界地を生産的な農業利用に転換することは、韓国の農業政策がこれまで様々な土地改良や農地再生事業を通じて支援してきた、農地拡大への道筋である。
韓国の耕作限界地の転換において、石の除去は中心的な工学的課題である。花崗岩由来の鉱物、良好な排水性、涼しい気温など、韓国の高原土壌がジャガイモや高麗人参の栽培に適しているのと同じ地質条件が、これらの地域の耕作限界地や放棄地には、事前に石を砕かなければ耕うん機では処理できないほどの規模と密度の石が埋まっていることを意味する。石除去の3段階の手順、各段階で必要な機械、そしてそれが韓国の農地法や開発支援プログラムとどのように関連しているかを理解することが、あらゆる韓国の土地開発プロジェクトの出発点となる。
韓国の限界地の種類 ― あなたが対処すべきこと
タイプA — 放棄された高原農地（폐경지）
かつて耕作されていたが、5～20年以上放置されている畑。植生：草、低木、初期遷移段階の灌木。石の状態：地表の石は前回の開墾以降、凍上によって再び姿を現している。最初の開墾時に埋まっていた石は地表下に残っている。元の農耕地の表土構造は、植生層の下にほぼそのまま残っている。
石材除去要件： 中程度。植生マルチング＋30cmまでの砕石、CT-2100集草機。THOR 2.4は、ほとんどの放棄された高地区画に適しています。標準的な初期整地作業：1ヘクタールあたり3～5日（砕石機、ピッカー、最初のロータリー耕うん作業を含む）。
タイプ B — 森林限界および二次低木 (산림 가장자리)
既存の農地と森林に覆われた山岳地帯の境界に位置する土地。多くの場合、過去に開墾されたものの、隣接する森林地帯から森林植生が侵入してきた地域である。幹の直径が10～15cm以下の小径木、低木、根のネットワーク、地表または地中に埋まった石などが含まれる。これは、標準的な砕石機にとって最も処理が難しいカテゴリーである。
石材除去要件： 重量級。切り株密度が低い場合（低木のみの場合）、THOR 2.4 は植生マルチングと石の破砕に対応します。直径 15 cm を超える大きな切り株がある場合は、農業用 THOR の作業前に THOR FLM (CVT、林業用ローター) が必要です。破砕後は CT-2100 で回収します。標準的な処理期間：密集した低木/混合石の状態では、1 ヘクタールあたり 5 ～ 10 日。
タイプ C — 新しい高原段丘開発 (신규 개간지)
これまで耕作されたことのない土地、特に山岳地帯の低標高地帯で、岩の多い開けた土地や低木地から初めて耕作地へと転換される場所。直径40cmを超える大きな岩が地中に埋もれており、あらゆるサイズの岩石が地表に散らばり、表土層も確立されていない。これは、最も大規模な初期整地作業が必要となる。
石材除去要件： 最大。 THOR 3.0 岩石破砕機 (230 HP、最大石径40 cm) は、石径が 30 cm を超えることが一般的な初期除去作業に適しています。タイプ C の土地では、THOR 2.4 の 30 cm 制限が頻繁に超過します。CT-2100 集草機。初期除去作業は最も時間がかかり、製品範囲全体の適用範囲において、1 ヘクタールあたりの機械時間コストが最も高くなります。
3段階の点検手順 ― 初期点検、二次点検、および年次点検
フェーズ1 — 初期承認（1年目）
初期整地は、土地開発プロセスの中で最も集中的かつ費用のかかる段階です。その目的は、地表および地表付近のすべての石をCT-2100ロックピッカーで処理できるサイズ（1個あたり80kg未満）まで砕き、すべての大きな植生を除去し、砕石を地表から回収することです。フェーズ1では、複数の破砕機による処理が必要になる場合があります。まず、最も粗い設定で最初の処理を行い、大きな岩を砕き、次に、より細かい設定で2回目の処理を行い、砕かれた大きな破片をさらに処理し、最後にCT-2100による回収処理を行います。
フェーズ1の機械設備：
- ▸THOR 2.4（180 HP、最大30 cmの石がある土地用）またはTHOR 3.0（230 HP、最大40 cmの石がある土地用）— 1回の作業で最大の石破砕効果を得るため、最も粗いフード設定で使用する。
- ▸THOR FLM（CVT、低木植生から15cm以上の切り株が存在する場合）—農業用THORの前処理として
- ▸CT-2100 ロックピッカー （110 HP、2.5 m³ バンカー）—破砕機の各通過後に収集パス
タイプCの新規開発用地におけるフェーズ1では、通常、地表の石の密度を初期耕うん機械が安全に作業できるレベルまで下げるために、1ヘクタールあたり2～3回のTHORによる耕うん作業と1～2回のCT-2100による石の収集作業が必要です。タイプCの土地から除去される石の量は1ヘクタールあたり相当な量になるため、フェーズ1の初日から石の処分に関するトラック輸送の計画を立ててください。
フェーズ2 ― 初期耕起後の二次除草（1～2年目）
第1段階の整地とPSW-3200ロータリー耕うん機による最初の耕起の後、通常、2シーズン目には二次整地作業が必要になります。最初の耕起作業では、第1段階ではTHORの作業深度より下にあった地中の石が地表に現れます。これらの石は、ロータリー耕うん機の25～30cmのより深い耕起作用によって露出したのです。これらの二次的な石は通常、元の地表の石よりも小さく（最大の埋没石は第1段階で処理済み）、THORの破砕機による完全な作業を再実行する必要はなく、レーキとピックのシーケンスで効率的に処理できます。
二次的な結石が40kg未満の場合
EP-EW-4000レーキ → CT-2100収集機。レーキで処理できる石材のためにTHOR破砕機を再配置するよりも、効率的で運用コストも低く抑えられます。
40kgを超える二次結石がまだ存在する場合
THOR 2.4破砕機 → EP-EW-4000レーキ → CT-2100収集機。通常、これはTHOR破砕機の最終展開であり、その後は年間保守点検のみの清掃作業に移行します。
フェーズ3 — 年次メンテナンス点検（3年目以降）
第1段階と第2段階の除草作業後、耕起深度までの主要な埋没石はすべて除去されます。3年目以降は、毎年冬に発生する霜柱による石の除去のみを年間維持管理作業とします。これは、最初の除草作業に比べてはるかに負担の少ない作業です。転換後の圃場における年間維持管理手順は以下のとおりです。
EP-EW-4000 ロックレーキ（春季に毎年実施、75 HP、土壌が解凍した後）→ CT-2100 ロックピッカー（収集）。THOR クラッシャーは、凍上により 40 kg を超える石が地表に現れた年にのみ使用されます。典型的な韓国の花崗岩では 3～5 年ごと、凍上がより活発な場所では毎年使用される可能性があります。このフェーズ 3 の維持管理費用は、転換された畑の継続的な年間石管理費用であり、長年管理されてきた既存の高地のジャガイモ畑や野菜畑の年間維持管理費用に匹敵します。
韓国の農地法（농지법）―開発業者が事業開始前に知っておくべきこと
重要な免責事項：法的要件は変更される場合があります
韓国の農地法、農地利用規制、土地開発許可要件は、韓国の農業および土地管理政策の更新に伴い変更されます。このセクションでは、ガイド作成時点での一般的な規制枠組みについて説明します。土地転換プロジェクトを開始する前に、お住まいの郡の農業事務所または韓国の農業法専門家に最新の要件をご確認ください。
韓国における農地の転換および開発は、農地法および関連法規によって規制されています。土地開発プロジェクトにおける主な規制上の考慮事項は以下のとおりです。
①
농지 개간 신고/허가 (農地埋め立て届出/許可): 非農地（イムヤ、ファンムジ、チャングジョンジ）を農地に転用するには、転用規模や性質に応じて届出または許可が必要です。規定の基準値以下の小規模な開墾は、郡レベルの届出のみで済む場合があります。大規模な転用には、正式な農地転用許可が必要です。プロジェクトの規模に応じた基準値は、郡農業事務所でご確認ください。
②
산지전용 (森林の土地変換): 森林地として分類されている土地を農地に転用するには、実際の植生状況に関わらず、地域の韓国森林庁または地方森林管理事務所から別途森林地転用許可証を取得する必要があります。公式地図上で森林地として分類されている土地でも、実際には草原や低木地である場合もあります。必要な許可証の種類は、実際の植生ではなく、公式の土地分類によって決まります。
③
농업진흥지역 / 농업보호구역 (農業奨励/保護区): 農業振興区（농업진흥지역）内の土地には、非農業開発を制限する特定の土地利用規制があります。これらの区域内の土地を農業用地に転用することは一般的に認められていますが、農業用地以外の用途に転用する場合は、大きな制約があります。購入前に、対象地の区域指定を必ずご確認ください。
④
石材廃棄に関する要件： 整地作業（特にタイプBまたはタイプCの土地の第1段階整地）で大量の石材を除去する場合、石材の量が農業用地管理ではなく建設廃棄物として分類されるのであれば、建設廃棄物管理規則（建設廃棄物管理規則）の遵守が必要となる場合があります。大量の石材が予想されるプロジェクトについては、第1段階整地を行う前に、郡の環境事務所に処分要件を確認してください。
費用見積もりフレームワーク ― 土地開発における石材除去の実際の費用
土地開発における石材除去費用は、機械の稼働時間とトラック輸送の物流コストが大部分を占める。第1段階の石材除去費用を見積もるための枠組みは以下のとおりである。
| コスト項目 | ドライバ | 注記 |
|---|---|---|
| THOR破砕機の日額料金（レンタル） | 請負業者の日当または所有機械の減価償却費＋燃料費 | 請負業者によって料金が異なります。日単位またはヘクタール単位で見積もります。 |
| CT-2100ピッカーの日給 | 破砕機と同じ原理 | THORとセットで同じ業者から契約されることが多い |
| 石材処分用のトラックレンタル | 除去量（トン）× 処分場までの距離 × 1回あたりの料金 | 重石地帯では、フェーズ1の費用項目の中で最大のものとなることが多い。 |
| ゴミ捨て場利用料 | 投棄されたトン数 × 処分率 | 許可されている場合、農場内（圃場縁辺部）での施用は、このコストを回避します。 |
| PSW-3200ロータリー耕うん機 | トラクター＋機械の1日料金 | 第1段階の除草作業完了後の初期耕起 |
| 土壌検査と土壌改良 | ラボテスト＋石灰／肥料 | 新しく開墾した土地は通常、pH調整が必要です。最初の作付け前に土壌検査で確認してください。 |
損益分岐点の問題
韓国の限界地開発の経済的妥当性は、ある一つの計算にかかっています。それは、開墾・開発された農地の価値（およびその後の作物生産による収入）が、土地取得費用＋第1期・第2期開墾費用＋年間維持費の合計を上回るかどうかです。ジャガイモ、高麗人参、野菜の生産を目的とした韓国の高地開発プロジェクトでは、この計算はこれまで一貫してプラスでした。開墾され生産性の高い高地農地は、未開墾の限界地よりも市場価値と賃貸料が著しく高く、良質な作物が生産されれば、10～20年の生産期間における作物収入は開発費用を大幅に上回ります。
計算が最も有利になるのは、次のような場合です。機械の所有または協力によるアクセスによって石の除去コストが最小限に抑えられること。除去された第1段階の石が農場内または低コストで処分できること。転換された土地が、商品作物ではなく高付加価値作物（高麗人参、種イモ、高地野菜）に適した特性（標高、土壌の種類、水へのアクセス）を有すること。そして、韓国の農業機械補助金制度が、土地開発機械の機器購入コストを相殺すること。
韓国政府による土地開発支援プログラム
韓国政府のいくつかのプログラムは、農地開発と土地改良に特化した支援を提供しており、これは本サイトの他の箇所で説明されている一般的な農業機械補助金プログラムとは区別される。
農地再生支援プロジェクト
MAFRA農地再生支援プログラムは、耕作に適さない土地や放棄された土地を農業生産に転換するための融資や助成金を提供します。対象となる活動には、石の除去、土地の整地、排水改善、初期土壌改良などが含まれます。開発用地の購入を開始する前に、郡農業事務所でプログラムの現在の利用可能状況と資格要件を確認してください。
農地改良プロジェクト
韓国農村共同体公社（한국농어촌공사）は、一部地域において、農地改良事業の一環として、土地の整地、排水、アクセス道路の整備を支援する農地統合プログラムを実施しています。5～10ヘクタール以上の大規模な土地開発については、指定された改良区域内での整地作業に対し、公社が資金援助を行う場合があります。対象となるかどうかの審査については、お近くの韓国農村共同体公社事務所にお問い合わせください。
若手農家向け起業支援
40歳未満の農家が新規農業経営を始める場合、若手農家育成プログラム（청년 농업인 창업지원사업）では、土地開発費と機械購入費の両方に対してより高い補助率が提供されます。高地野菜や高麗人参の栽培地を新たに開拓する若手農家は、既存農家向けプログラムよりも高い補助率で石材除去機器を購入できる場合があります。
よくある質問
タイプCの新規開発用地におけるフェーズ1の認可取得には、通常、THORパスがいくつ必要ですか？
タイプ C の土地 (耕作歴がなく、大きな岩が埋まっていることが多い) の場合、フェーズ 1 では、通常、1 ヘクタールあたり 2 ～ 4 回の THOR クラッシャーの通過と 2 ～ 3 回の CT-2100 ピッカーの通過が必要となり、石の密度を耕うん機が安全に作業できるレベルまで下げます。最初のクラッシャーの通過で最大の岩を破砕し、2 回目の通過では、より細かい設定で最初の通過で破砕された大きな岩片を処理します。ピッカーは各通過後に回収します。石の密度が極めて高い土地 (1 平方メートルあたり 50 kg を超える石) では、ピッカーが効果的に回収できるようになる前に、3 回目のクラッシャーの通過が必要になる場合があります。フェーズ 1 を開始する前に、土地を歩いて 1 平方メートルあたりの平均石の重量を推定してください。この推定値によって、予想される通過回数と機械の総稼働時間が決まり、それがフェーズ 1 のコスト見積もりに直接影響します。
新しく開墾した土地で最初の作付けを行う前に、どのような土壌検査を行うべきですか？
開発地全体から少なくとも 5 か所の深さ 15～20 cm の土壌サンプルを地域の農業技術センター (농업기술센터) に提出してください (第 1 段階の整地後、最初の耕起前)。新たに開発された韓国高地の主な検査項目は、pH (花崗岩由来の土壌は一般的に酸性です。ほとんどの高地作物の目標は pH 5.5～6.5 です。石灰施用が頻繁に必要になります)、交換性陽イオン分析 (K、Ca、Mg。整地された低木地の土壌は K と Ca が低いことが多く、最初の作付け前に改良が必要です)、有機物含有量 (新たに整地された土地は一般的に低いです。タイプ B および C の土地では、商業生産前の初年度に緑肥作物を栽培することが推奨されます)、および有効リンです。農業技術センターは、対象作物の土壌検査結果に基づいて肥料施用に関する推奨事項を提供します。
THOR社の砕石機をフェーズ1の整地作業に使用し、その後、農場の年間除石管理に使用することは可能でしょうか？それとも、後者の用途には重すぎるでしょうか？
はい、THOR 2.4は、フェーズ1の初期開発段階の整地と年間維持管理の両方に使用され、どちらの役割も効果的に果たします。THORの設計は、時折の高負荷使用（フェーズ1）や定期的な低負荷使用（年間維持管理）によってサイズが損なわれることはなく、どちらにも対応できます。フェーズ1で開発地の整地が完了すると、同じTHOR 2.4はすぐに同じ圃場での年間霜柱対策維持管理整地に移行します。他の圃場で既に栽培されている高地ジャガイモや高麗人参も栽培している農場では、THORは同じ春季にそれらの圃場の年間整地作業にも対応します。1台の機械への投資で、農場全体の石管理プログラムの開発段階と長期的な年間維持管理段階の両方に対応できます。
土地開発プロジェクトを計画中ですか？お持ちの土地についてお聞かせください。
土地の種類（A/B/C型）＋面積（ha）＋おおよその石密度＋対象作物＋トラクターの馬力 → フェーズ1の機械推奨（通過回数の推定とコストフレームワークを含む）。韓国国内在庫、京畿道安山市。
編集者: Cxm
