Les terres agricoles coréennes subissent une pression structurelle. Dans les zones agricoles actives de montagne (Gangwon-do, Gyeongsang du Nord, Chungcheong du Sud), les prix des terres ont fortement augmenté, l'exode rural entraînant une urbanisation de la main-d'œuvre et une réduction du nombre d'exploitations agricoles familiales. Parallèlement, des terres marginales, abandonnées ou en lisière de forêt (anciennement cultivées ou potentiellement cultivables mais actuellement inexploitées) restent disponibles à des prix nettement inférieurs à ceux des terres agricoles établies. La conversion de ces terres marginales en terres agricoles productives constitue une voie d'expansion agricole que la politique agricole coréenne a historiquement soutenue par divers programmes d'amélioration et de restauration des terres.
Le déblaiement des pierres représente le principal défi d'ingénierie lié à la conversion des terres marginales coréennes. Les mêmes conditions géologiques qui rendent les sols des hauts plateaux coréens productifs pour la pomme de terre et le ginseng — minéraux d'origine granitique, bon drainage, températures fraîches — impliquent également que les terres marginales et abandonnées de ces zones contiennent des pierres incrustées d'une taille et d'une densité telles qu'aucun engin agricole ne peut les traiter sans concassage préalable. La compréhension des trois phases de déblaiement, des machines nécessaires à chaque étape et de leur lien avec la législation agricole coréenne et les programmes d'aide au développement est le point de départ de tout projet d'aménagement du territoire en Corée.
Types de terres marginales coréennes — À quoi faut-il s'attendre
Type A — Terres agricoles abandonnées des hautes terres (폐경지)
Anciennes friches agricoles abandonnées depuis 5 à plus de 20 ans. Végétation : herbes, arbustes et végétation pionnière. État des pierres : les pierres de surface, soulevées par le gel depuis le dernier défrichement, ont refait surface ; des pierres incrustées datant du défrichement initial demeurent sous la surface. La structure du sol agricole d’origine reste en grande partie intacte sous la végétation.
Exigences relatives au dégagement des pierres : Niveau moyen. Paillage de la végétation + concassage des pierres jusqu'à 30 cm, ramassage CT-2100. Le THOR 2.4 convient à la plupart des parcelles de montagne abandonnées. Temps de préparation initial typique : 3 à 5 jours par hectare, incluant le concasseur, le ramassage et le premier passage du rotoculteur.
Type B — Lisière forestière et broussailles secondaires (산림 가장자리)
Terrains situés à l'interface entre les terres agricoles existantes et les zones montagneuses boisées — souvent des zones autrefois défrichées mais désormais envahies par la végétation forestière provenant de la lisière de la forêt. On y trouve de petits arbres (diamètre du tronc inférieur à 10-15 cm), des arbustes ligneux, des réseaux racinaires et des pierres en surface ou enfouies. C'est la catégorie la plus difficile à traiter pour les concasseurs de pierres classiques.
Exigences relatives au dégagement des pierres : Travaux lourds. En cas de faible densité de souches (broussailles uniquement), le THOR 2.4 assure le broyage de la végétation et le concassage des pierres. En présence de souches importantes (plus de 15 cm de diamètre), le THOR FLM (rotor forestier à vitesse variable) est nécessaire avant le passage du THOR agricole. Collecte par CT-2100 après concassage. Durée typique de débroussaillage : 5 à 10 jours par hectare en conditions de broussailles denses et de présence mixte de pierres.
Type C – Développement de nouvelles terrasses Highland (신규 개간지)
Terrains vierges, généralement des zones de basse altitude en montagne, actuellement converties pour la première fois à partir de terrains rocailleux ou de broussailles. On y trouve de gros blocs erratiques (souvent de plus de 40 cm de diamètre), des roches de toutes tailles en surface et aucune couche arable établie. C'est le type de terrain qui nécessite le plus important déblaiement initial.
Exigences relatives au dégagement des pierres : Maximum. Le Concasseur de roches THOR 3.0 Le modèle (230 CV, capacité maximale de pierres de 40 cm) est recommandé pour le déblaiement initial lorsque les pierres de plus de 30 cm sont fréquentes ; la limite de 30 cm du THOR 2.4 sera régulièrement dépassée sur les terrains de type C. Collecteur CT-2100. Le déblaiement initial est l'opération la plus longue et représente le coût horaire le plus élevé par hectare pour l'ensemble de la gamme de produits.
La séquence de dégagement en trois phases — Maintenance initiale, secondaire et annuelle
Phase 1 — Autorisation initiale (Année 1)
Le déblaiement initial est la phase la plus intensive et la plus coûteuse du processus d'aménagement du terrain. Son objectif est de réduire toutes les pierres de surface et de subsurface à une taille compatible avec le trieur de pierres CT-2100 (moins de 80 kg par pierre), d'enlever toute la végétation importante et de ramasser les pierres concassées en surface. La phase 1 peut nécessiter plusieurs passages du concasseur : un premier passage avec le réglage le plus grossier pour fragmenter les gros blocs, suivi d'un second passage avec un réglage plus fin pour affiner le broyage, puis un passage de ramassage avec le CT-2100.
Phase 1 Machines :
- ▸THOR 2.4 (180 CV, pour les terrains avec des pierres jusqu'à 30 cm) ou THOR 3.0 (230 CV, pour les terrains avec des pierres jusqu'à 40 cm) — avec le réglage de capot le plus grossier pour une fragmentation maximale des pierres par passage
- ▸THOR FLM (CVT, si des souches de plus de 15 cm sont présentes provenant de la végétation arbustive) — en prétraitement avant le traitement agricole THOR
- ▸ramasse-roches CT-2100 (110 CV, silo de 2,5 m³) — passage de collecte après chaque passage du concasseur
La phase 1 sur les terrains de type C destinés à de nouveaux aménagements nécessite généralement 2 à 3 passages de THOR et 1 à 2 passages de CT-2100 par hectare avant que la densité de pierres en surface ne soit suffisamment réduite pour permettre le fonctionnement en toute sécurité des premiers engins de travail du sol. Le volume de pierres extraites des terrains de type C par hectare est considérable ; il est donc essentiel de prévoir la logistique des camions pour leur évacuation dès le premier jour de la phase 1.
Phase 2 — Débroussaillage secondaire après le labour initial (Année 1-2)
Après le débroussaillage de phase 1 et le premier passage du rotoculteur PSW-3200, un second passage de débroussaillage est généralement nécessaire la saison suivante. Ce premier passage permet de remonter à la surface les pierres enfouies sous la surface – des pierres qui se trouvaient plus bas que la profondeur de travail du THOR lors de la phase 1, mais qui sont désormais exposées par le travail du rotoculteur à une profondeur de 25 à 30 cm. Ces pierres secondaires sont généralement plus petites que les pierres de surface initiales (les plus gros blocs enfouis ayant été traités lors de la phase 1) et sont traitées efficacement par la technique du râteau et du pioche, sans nécessiter un nouveau passage complet du concasseur THOR.
Si les calculs secondaires sont inférieurs à 40 kg
Râteau EP-EW-4000 → Collecte CT-2100. Solution plus efficace et moins coûteuse que le redéploiement du concasseur THOR pour les pierres que le râteau peut traiter.
Si des calculs secondaires de plus de 40 kg sont encore présents
Concasseur THOR 2.4 → Râteau EP-EW-4000 → Collecteur CT-2100. Il s'agit généralement du dernier déploiement du concasseur THOR avant que le champ ne passe à un système de maintenance annuelle uniquement.
Phase 3 — Contrôle annuel de maintenance (à partir de la 3e année)
Après les phases 1 et 2 de débroussaillage, le champ est débarrassé de toutes les pierres importantes enfouies jusqu'à la profondeur de travail du sol. À partir de la troisième année, l'entretien annuel consiste uniquement à éliminer les pierres soulevées par le gel chaque hiver – une tâche bien moins ardue que le débroussaillage initial. La séquence d'entretien annuel pour un champ converti est la suivante :
Râteau à pierres EP-EW-4000 (passage annuel au printemps, 75 CV, après dégel du sol) → Ramasseuse de pierres CT-2100 (collecte). Concasseur THOR utilisé uniquement les années où le gel a fait remonter à la surface des pierres de plus de 40 kg – environ tous les 3 à 5 ans sur du granit coréen typique, et annuellement sur les sites plus sujets au gel. Ce coût d'entretien de phase 3 correspond aux frais annuels de gestion des pierres de la parcelle convertie – comparables aux frais d'entretien annuels des champs de pommes de terre ou de légumes de montagne exploités depuis de nombreuses années.
Loi foncière agricole coréenne (농지법) — Ce que les promoteurs doivent savoir avant de commencer
Avertissement important : Les exigences légales changent
La législation foncière agricole coréenne (농지법), la réglementation relative à l'utilisation des terres agricoles et les exigences en matière de permis d'aménagement du territoire évoluent au gré des mises à jour de la politique agricole et foncière du pays. Cette section décrit le cadre réglementaire général en vigueur au moment de la rédaction de ce guide. Avant d'entreprendre tout projet de conversion de terres, veuillez vous renseigner auprès du bureau agricole de votre comté (군 농업기술센터) ou d'un spécialiste du droit agricole coréen afin de vérifier les exigences actuelles.
La conversion et l'aménagement des terres agricoles en Corée sont régis par la loi foncière (농지법) et les réglementations connexes. Principaux éléments réglementaires à prendre en compte pour les projets d'aménagement foncier :
①
농지 개간 신고/허가 (Notification/permis de remise en état des terres agricoles) : La conversion de terres non agricoles (임야, 황무지, 잡종지) en terres agricoles nécessite une notification ou une autorisation, selon l'ampleur et la nature de la conversion. Les petites opérations de mise en valeur, en deçà des seuils spécifiés, peuvent ne nécessiter qu'une notification au niveau du comté ; les conversions plus importantes requièrent une autorisation formelle (농지전용허가). Veuillez vérifier le seuil applicable à votre projet auprès du service agricole du comté (군청 농지과).
②
산지전용 (conversion des terres forestières) : La conversion de terres classées comme 산지 (terres forestières) en terres agricoles nécessite un permis de conversion de terres forestières (산지전용허가) délivré par le Service forestier coréen régional (지방산림청) ou le bureau provincial de gestion forestière, indépendamment de l'état réel de la végétation. Les terres classées comme forêts sur les cartes officielles peuvent en réalité être des prairies ou des broussailles ; c'est la classification officielle, et non la végétation réelle, qui détermine le permis requis.
③
농업진흥지역 / 농업보호구역 (Zone de promotion/protection agricole) : Les terrains situés dans les zones de promotion agricole (농업진흥지역) sont soumis à des restrictions d'utilisation spécifiques qui limitent tout développement non agricole. La conversion de ces terrains à des fins agricoles est généralement autorisée ; leur conversion à d'autres fins est soumise à d'importantes restrictions. Vérifiez la classification du terrain que vous envisagez d'acheter avant tout achat.
④
Exigences relatives à l'élimination des pierres : L'enlèvement de volumes importants de pierres lors des opérations de déblaiement (notamment la phase 1 du déblaiement des terrains de type B ou C) peut nécessiter le respect de la réglementation relative à la gestion des déchets de construction (건설폐기물 처리 기준) si le volume de pierres est classé comme déchet de construction plutôt que comme amendement du sol agricole. Il est recommandé de vérifier les exigences d'élimination auprès du service environnemental du comté avant la phase 1 du déblaiement pour les projets prévoyant un volume important de pierres.
Cadre d'estimation des coûts — Quel est le coût réel du déblaiement des pierres pour l'aménagement du territoire ?
Les coûts de déblaiement des pierres lors de l'aménagement du territoire sont principalement déterminés par les heures de fonctionnement des engins et la logistique des camions. Voici un cadre d'estimation des coûts de déblaiement pour la phase 1 :
| Article de coût | Conducteur | Notes |
|---|---|---|
| Tarif journalier du concasseur THOR (location) | Tarif journalier de l'entrepreneur ou amortissement de la machine appartenant à l'entrepreneur + carburant | Le prix varie selon l'entrepreneur ; il est indiqué par jour ou par hectare. |
| taux journalier du cueilleur CT-2100 | Même base que le concasseur | Souvent loué en forfait avec le THOR auprès du même prestataire |
| Location de camions pour l'évacuation des pierres | Tonnage enlevé × distance jusqu'au site de décharge × tarif par trajet | Souvent le poste de dépense le plus important de la phase 1 sur les terrains fortement rocailleux. |
| Frais de décharge | Tonnage déposé × taux d'élimination | Le dépôt sur l'exploitation (en bordure de champ) permet d'éviter ce coût lorsque cela est autorisé. |
| Passage du rotavator PSW-3200 | tarif journalier tracteur + machine | Le travail initial du sol après le débroussaillage de la phase 1 est terminé. |
| Analyse et amendement des sols | Analyses en laboratoire + chaux/engrais | Les terres nouvellement défrichées nécessitent généralement une correction du pH ; il convient de le confirmer par une analyse de sol avant la première culture. |
La question du seuil de rentabilité
La justification économique du développement des terres marginales coréennes repose sur un calcul simple : la valeur des terres agricoles défrichées et aménagées (et les revenus issus des cultures ultérieures) est-elle supérieure à la somme du coût d’acquisition du terrain, des coûts de défrichage des phases 1 et 2 et des coûts d’entretien annuels ? Pour les projets d’aménagement des terres de montagne coréennes destinés à la production de pommes de terre, de ginseng ou de légumes, ce calcul s’est historiquement avéré positif : les terres agricoles de montagne défrichées et productives affichent une valeur marchande et un loyer nettement supérieurs à ceux des terres marginales non défrichées, et les revenus agricoles sur un horizon de production de 10 à 20 ans dépassent largement les coûts d’aménagement lorsque les récoltes sont de qualité.
Le calcul est le plus favorable lorsque : le coût du déblaiement des pierres est minimisé grâce à la propriété de machines ou à un accès coopératif ; les pierres issues du déblaiement de la phase 1 peuvent être éliminées sur l'exploitation ou à faible coût ; le terrain converti présente des caractéristiques (altitude, type de sol, accès à l'eau) adaptées aux cultures à haute valeur ajoutée (ginseng, pommes de terre de semence, légumes de montagne) plutôt qu'aux cultures commerciales ; et les programmes coréens de subventions aux machines agricoles compensent le coût d'achat des équipements pour les machines d'aménagement du territoire.
Programmes de soutien du gouvernement coréen au développement foncier
Plusieurs programmes du gouvernement coréen offrent un soutien spécifique au développement et à l'amélioration des terres agricoles, distinct des programmes généraux de subventions aux machines agricoles abordés ailleurs sur ce site :
Projet de soutien à la remise en état des terres agricoles
Le programme de soutien à la remise en état des terres agricoles de MAFRA offre des prêts et/ou des subventions pour la conversion de terres marginales ou abandonnées en terres agricoles. Les activités admissibles comprennent le déblaiement des pierres, le nivellement du terrain, l'amélioration du drainage et l'amendement initial du sol. Veuillez vérifier la disponibilité du programme et les critères d'admissibilité auprès du bureau agricole du comté avant d'entreprendre l'achat de terres en vue de leur aménagement.
Projet d'amélioration des terres agricoles
Dans certaines régions, les programmes de remembrement des terres agricoles de la Korea Rural Community Corporation (한국농어촌공사) prennent en charge le défrichement, le drainage et l'aménagement de voies d'accès dans le cadre de projets d'amélioration des zones agricoles. Pour les projets d'aménagement de grande envergure (plus de 5 à 10 ha), la Corporation peut cofinancer les travaux de défrichement au sein des zones d'amélioration désignées. Veuillez contacter le bureau régional de la Korea Rural Community Corporation pour connaître les conditions d'éligibilité.
Soutien aux jeunes agriculteurs en phase de démarrage
Les programmes d'aide à l'installation de jeunes agriculteurs (청년 농업인 창업지원사업) destinés aux agriculteurs de moins de 40 ans qui créent de nouvelles exploitations agricoles prévoient des subventions plus importantes pour les coûts d'aménagement des terres et l'achat de machines. Les jeunes agriculteurs qui développent de nouvelles terres maraîchères ou de ginseng en altitude peuvent bénéficier de taux de soutien majorés pour l'équipement de déblaiement des pierres, par rapport aux taux appliqués aux agriculteurs établis.
Foire aux questions
Combien de passages THOR sont généralement nécessaires pour l'autorisation de phase 1 sur les terrains à bâtir de type C ?
Pour les terrains de type C (jamais cultivés, souvent parsemés de gros blocs rocheux), la phase 1 nécessite généralement 2 à 4 passages de concasseur THOR et 2 à 3 passages de ramasseur CT-2100 par hectare afin de réduire la densité de pierres à un niveau permettant le passage en toute sécurité des machines agricoles. Le premier passage du concasseur fragmente les plus gros blocs ; le second, avec un réglage plus fin, traite les gros fragments issus du premier passage ; le ramasseur effectue la collecte après chaque passage. Sur les terrains présentant une densité de pierres extrême (plus de 50 kg de pierres par m² de couche superficielle), un troisième passage de concasseur est parfois nécessaire avant que le ramasseur ne permette une collecte efficace. Avant de commencer la phase 1, parcourez le terrain et estimez le poids moyen des pierres par m². Cette estimation détermine le nombre de passages prévus et le nombre total d'heures machine, ce qui influe directement sur le coût estimatif de la phase 1.
Quels tests de sol dois-je effectuer avant la première culture sur un terrain nouvellement aménagé ?
Soumettez des échantillons de sol à votre centre régional de technologie agricole (농업기술센터) provenant d'au moins 5 emplacements différents sur le site d'aménagement, à une profondeur de 15 à 20 cm (après le défrichement de la phase 1, avant le premier labour). Les analyses clés pour les terres nouvellement aménagées des hauts plateaux coréens sont les suivantes : pH (les sols dérivés du granite sont généralement acides ; un pH de 5,5 à 6,5 est idéal pour la plupart des cultures de haut plateau – un chaulage est souvent nécessaire) ; analyse des cations échangeables (K, Ca, Mg – les sols de broussailles défrichées présentent souvent de faibles teneurs en K et Ca, nécessitant un amendement avant la première culture) ; teneur en matière organique (les terres nouvellement défrichées en sont généralement pauvres – un engrais vert est recommandé la première année avant la production commerciale pour les terres de type B et C) ; et phosphore assimilable. Le centre de technologie agricole vous fournira des recommandations d'application d'engrais en fonction des résultats des analyses de sol pour votre culture cible.
Puis-je utiliser le concasseur de pierres THOR pour le déblaiement de la phase 1, puis l'utiliser ensuite pour la gestion annuelle des pierres de la ferme, ou est-il trop lourd pour cette dernière utilisation ?
Oui, la THOR 2.4 est utilisée aussi bien pour le débroussaillage initial (Phase 1) que pour l'entretien annuel, et elle remplit efficacement les deux fonctions. Sa conception robuste lui permet de supporter une utilisation intensive ponctuelle (Phase 1) ou une utilisation légère régulière (entretien annuel). Après le débroussaillage du terrain en développement (Phase 1), la même THOR 2.4 est immédiatement utilisée pour l'entretien annuel de la parcelle, notamment pour prévenir le soulèvement dû au gel. Pour les exploitations qui cultivent également des pommes de terre de montagne ou du ginseng sur d'autres parcelles, la THOR assure le débroussaillage annuel de ces parcelles au cours du même printemps. Un seul investissement permet ainsi de couvrir à la fois la phase de développement et la phase d'entretien annuel à long terme de l'ensemble du programme de gestion des pierres de l'exploitation.
Vous planifiez un projet d'aménagement foncier ? Dites-nous ce que vous avez.
Type de terrain (A/B/C) + superficie (ha) + densité approximative de pierres + culture visée + puissance du tracteur → Recommandation de machine (phase 1) avec estimation du nombre de passages et cadre de coûts. Stock local coréen, Ansan-si, Gyeonggi-do.
Éditeur : Cxm
