Die koreanischen Agrarflächen stehen unter strukturellem Druck. Die Preise für Ackerland in den aktiven Bergregionen – Gangwon-do, Nord-Gyeongsang und Süd-Chungcheong – sind deutlich gestiegen, da die Landflucht die Zahl der Erwerbstätigen in den Städten verringert und somit die Zahl der aktiven Bauernfamilien sinkt. Gleichzeitig sind Randflächen, Brachflächen und Waldrandgebiete – Flächen, die einst landwirtschaftlich genutzt wurden oder dazu geeignet sind, aber nicht aktiv bewirtschaftet werden – weiterhin zu deutlich niedrigeren Preisen als etablierte Ackerflächen erhältlich. Die Umwandlung dieser Randflächen in produktive landwirtschaftliche Nutzflächen ist ein Weg zur Ausweitung der landwirtschaftlichen Betriebe, den die koreanische Agrarpolitik traditionell durch verschiedene Programme zur Bodenverbesserung und Ackerlandwiederherstellung unterstützt.
Die Steinräumung stellt die zentrale technische Herausforderung bei der Umwandlung von Grenzertragsböden in Korea dar. Dieselben geologischen Bedingungen, die koreanische Hochlandböden für den Anbau von Kartoffeln und Ginseng fruchtbar machen – Granitmineralien, gute Drainage, kühle Temperaturen –, bedeuten auch, dass Grenzertrags- und Brachflächen in diesen Gebieten so viele Steine enthalten, dass Bodenbearbeitungsmaschinen diese ohne vorheriges Zerkleinern nicht bewältigen können. Das Verständnis der dreiphasigen Räumungssequenz, der jeweils benötigten Maschinen und deren Verbindung zum koreanischen Landwirtschaftsrecht und den Förderprogrammen für landwirtschaftliche Entwicklung ist der Ausgangspunkt für jedes koreanische Landentwicklungsprojekt.
Arten von koreanischem Randland – Womit Sie es zu tun haben
Typ A — Verlassenes Hochland-Ackerland (폐경지)
Ehemals bewirtschaftete Felder, die seit 5–20+ Jahren brach liegen. Vegetation: Gras, Sträucher und Pioniersträucher. Zustand des Gesteins: Oberflächensteine sind seit der letzten Rodung durch Frosthebung wieder an die Oberfläche gelangt; eingebettete Steine aus der ursprünglichen Rodungsperiode befinden sich weiterhin unter der Oberfläche. Die ursprüngliche landwirtschaftliche Oberbodenstruktur ist unter der Vegetationsschicht weitgehend erhalten.
Steinräumungsanforderung: Mittel. Vegetationsmulchen + Steinzerkleinerung auf 30 cm, Sammlung mit CT-2100. THOR 2.4 geeignet für die meisten brachliegenden Hochlandflächen. Typische Erstbearbeitung: 3–5 Tage pro Hektar inklusive Zerkleinerung, Auflesen und erstem Durchgang mit der Fräse.
Typ B – Waldrand und sekundäres Gestrüpp
Flächen an der Schnittstelle zwischen Ackerland und bewaldeten Bergregionen – oft Gebiete, die in der Vergangenheit gerodet wurden, aber von der angrenzenden Waldvegetation überwuchert sind. Sie enthalten kleine Bäume (Stammdurchmesser unter 10–15 cm), Gehölz, Wurzelgeflechte und oberflächliches/eingelagertes Gestein. Dies ist die anspruchsvollste Kategorie für herkömmliche Steinbrecher.
Steinräumungsanforderung: Schwer. Bei geringer Baumstumpfdichte (nur Gestrüpp) übernimmt der THOR 2.4 das Mulchen der Vegetation und das Zerkleinern von Steinen. Sind größere Baumstümpfe (über 15 cm Durchmesser) vorhanden, ist vor dem Einsatz des landwirtschaftlichen THOR der THOR FLM (CVT, Forstrotor) erforderlich. Die Sammlung erfolgt nach dem Zerkleinern mit dem CT-2100. Typische Rodungszeit: 5–10 Tage pro Hektar bei dichtem Gestrüpp/gemischten Steinverhältnissen.
Typ C – Neues Hochlandterrassenprojekt (신규 개간지)
Nie zuvor kultiviertes Land – typischerweise tiefer gelegene Abschnitte von Berggebieten, die erstmals von felsigem, offenem Land oder leichtem Buschland umgewandelt werden. Enthält große, eingebettete Felsblöcke (häufig über 40 cm Durchmesser), Oberflächengestein aller Größen und keine etablierte Humusschicht. Dies stellt die größte Herausforderung für die anfängliche Rodung dar.
Steinräumungsanforderung: Maximal. Das THOR 3.0 Gesteinsbrecher (230 PS, max. 40 cm Steingröße) wird für die erste Räumung bevorzugt, wenn Steingrößen über 30 cm üblich sind – die 30-cm-Grenze des THOR 2.4 wird auf Böden des Typs C regelmäßig überschritten. CT-2100-Aufnahme. Die erste Räumung ist der zeitaufwändigste Arbeitsschritt und verursacht die höchsten Maschinenstundenkosten pro Hektar im gesamten Anwendungsbereich der Produktpalette.
Die dreiphasige Freigabesequenz – Erst-, Sekundär- und jährliche Wartung
Phase 1 — Erstzulassung (Jahr 1)
Die erste Rodungsphase ist die aufwändigste und kostspieligste Phase der Geländeerschließung. Ziel ist es, alle Oberflächen- und oberflächennahen Steine auf eine für den Steinsammler CT-2100 handhabbare Größe (unter 80 kg pro Stück) zu zerkleinern, größere Vegetationsreste zu entfernen und das Schottergut von der Geländeoberfläche abzutransportieren. Phase 1 kann mehrere Brecherdurchgänge erfordern: einen ersten Durchgang mit der gröbsten Einstellung zum Zerkleinern großer Felsbrocken, gefolgt von einem zweiten Durchgang mit einer feineren Einstellung zur weiteren Zerkleinerung der großen Schotterfragmente und schließlich einem Abtransport mit dem CT-2100.
Phase 1 Maschinen:
- ▸THOR 2.4 (180 PS, für Böden mit Steinen bis zu 30 cm) oder THOR 3.0 (230 PS, für Böden mit Steinen bis zu 40 cm) – bei gröbster Haubeneinstellung für maximale Steinzerkleinerung pro Durchgang
- ▸THOR FLM (CVT, falls Stümpfe von Buschvegetation über 15 cm vorhanden sind) – als Vorbehandlungsdurchgang vor der landwirtschaftlichen THOR-Anwendung
- ▸CT-2100 Steinsammler (110 PS, 2,5 m³ Bunker) — Sammelpass nach jedem Brecherdurchgang
Phase 1 auf neu erschlossenen Flächen des Typs C erfordert in der Regel 2–3 THOR-Durchgänge und 1–2 CT-2100-Sammeldurchgänge pro Hektar, bis die Steindichte an der Oberfläche so weit reduziert ist, dass die ersten Bodenbearbeitungsmaschinen sicher eingesetzt werden können. Die pro Hektar von Flächen des Typs C abgetragene Steinmenge ist beträchtlich – planen Sie die LKW-Logistik für die Steinentsorgung daher ab dem ersten Tag von Phase 1.
Phase 2 — Sekundäre Rodung nach der ersten Bodenbearbeitung (Jahr 1–2)
Nach der Räumungsphase 1 und der ersten Bodenbearbeitung mit dem PSW-3200-Rotationsfräse ist in der zweiten Saison üblicherweise ein zweiter Räumungsdurchgang erforderlich. Dieser erste Bearbeitungsdurchgang befördert zuvor vergrabene Steine an die Oberfläche – Steine, die sich in Phase 1 unterhalb der Arbeitstiefe des THOR-Brechers befanden, nun aber durch die 25–30 cm tiefere Bodenbearbeitung des Rotationsfräse freigelegt werden. Diese zusätzlichen Steine sind in der Regel kleiner als die ursprünglichen Oberflächensteine (die größten eingebetteten Felsbrocken wurden in Phase 1 entfernt) und lassen sich effizient mit der Rechen- und Picksequenz bearbeiten, sodass ein erneuter vollständiger Durchgang mit dem THOR-Brecher nicht notwendig ist.
Bei sekundären Nierensteinen unter 40 kg
EP-EW-4000 Rechen → CT-2100 Sammlung. Effizienter und kostengünstiger im Betrieb als der Einsatz des THOR-Brechers für Gesteinsarten, die der Rechen verarbeiten kann.
Wenn noch Sekundärsteine über 40 kg vorhanden sind
THOR 2.4 Brecher → EP-EW-4000 Rechen → CT-2100 Sammlung. Typischerweise der letzte Einsatz eines THOR Brechers, bevor das Feld auf die jährliche, rein wartungsbedingte Räumung umgestellt wird.
Phase 3 — Jährliche Wartungsfreigabe (ab dem 3. Jahr)
Nach Phase 1 und Phase 2 ist das Feld bis zur Bearbeitungstiefe von allen größeren, im Boden verankerten Steinen befreit. Ab dem dritten Jahr beschränkt sich die jährliche Instandhaltungspflege auf die Beseitigung der Frosthebungen, die jeden Winter freigelegt werden – eine deutlich leichtere Aufgabe als die anfängliche Räumung. Der jährliche Instandhaltungsablauf für ein etabliertes umgewandeltes Feld sieht wie folgt aus:
EP-EW-4000 Steinharke (jährlicher Einsatz im Frühjahr, 75 PS, nach dem Auftauen des Bodens) → CT-2100 Steinsammler (Sammeln). Der THOR-Brecher kommt nur in Jahren zum Einsatz, in denen Frosthebungen Steine mit einem Gewicht von über 40 kg an die Oberfläche befördert haben – bei typischem koreanischem Granit etwa alle 3–5 Jahre, an frostgefährdeten Standorten jährlich. Die Kosten für die Instandhaltung in Phase 3 entsprechen den laufenden jährlichen Kosten für die Steinentsorgung des umgewandelten Feldes – vergleichbar mit den jährlichen Instandhaltungskosten etablierter Kartoffel- oder Gemüsefelder im Hochland, die seit vielen Jahren bewirtschaftet werden.
Koreanisches Landwirtschaftsgesetz (농지법) — Was Bauträger vor Beginn wissen müssen
Wichtiger Hinweis: Rechtliche Anforderungen können sich ändern
Das koreanische Landwirtschaftsgesetz (농지법), die Vorschriften zur landwirtschaftlichen Landnutzung und die Anforderungen für Baugenehmigungen ändern sich mit der Aktualisierung der koreanischen Agrar- und Landmanagementpolitik. Dieser Abschnitt beschreibt den allgemeinen Rechtsrahmen zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Leitfadens. Bitte erkundigen Sie sich vor Beginn eines jeden Landnutzungsprojekts bei Ihrem zuständigen Landwirtschaftsamt (군 농업기술센터) oder einem Fachanwalt für koreanisches Agrarrecht nach den aktuellen Bestimmungen.
Die Umwandlung und Entwicklung von Ackerland in Korea ist im 농지법 (Landwirtschaftsgesetz) und den dazugehörigen Verordnungen geregelt. Wichtige regulatorische Aspekte für Landentwicklungsprojekte:
①
농지 개간 신고/허가 (Benachrichtigung/Genehmigung zur Rückgewinnung von Ackerland): Die Umwandlung von Nicht-Agrarland (임야, 황무지, 잡종지) in landwirtschaftliche Nutzfläche erfordert je nach Umfang und Art der Umwandlung entweder eine Meldung oder eine Genehmigung. Für kleinere Landgewinnungsmaßnahmen unterhalb bestimmter Schwellenwerte genügt unter Umständen eine Meldung an die Kreisverwaltung; größere Umwandlungen erfordern eine formelle Genehmigung zur Umwandlung von Ackerland (농지전용허가). Bitte erfragen Sie den Schwellenwert für Ihr Projekt beim zuständigen Landwirtschaftsamt (군청 농지과).
②
산지전용 (Umwandlung von Waldflächen): Die Umwandlung von als Waldfläche (산지) klassifiziertem Land in landwirtschaftliche Nutzfläche erfordert eine separate Genehmigung zur Waldnutzungsumwandlung (산지전용허가) des regionalen koreanischen Forstdienstes (지방산림청) oder der zuständigen Provinzforstverwaltung, unabhängig vom tatsächlichen Vegetationszustand des Landes. Flächen, die auf offiziellen Karten als Waldfläche ausgewiesen sind, können in der Praxis Grasland oder Buschland sein – die offizielle Flächenklassifizierung, nicht die tatsächliche Vegetation, bestimmt, welche Genehmigung erforderlich ist.
③
농업진흥지역 / 농업보호구역 (Förder-/Schutzzone für die Landwirtschaft): Für Grundstücke in ausgewiesenen Agrarförderzonen gelten besondere Nutzungsbeschränkungen, die eine nichtlandwirtschaftliche Nutzung einschränken. Die Umwandlung von Grundstücken in diesen Zonen in landwirtschaftliche Nutzflächen wird grundsätzlich befürwortet; eine Umwandlung in andere Nutzungsarten ist mit erheblichen Auflagen verbunden. Bitte prüfen Sie die Zoneneinteilung des von Ihnen gewünschten Grundstücks vor dem Kauf.
④
Anforderungen an die Steinentsorgung: Bei der Beseitigung großer Mengen an Gestein im Rahmen von Rodungsarbeiten (insbesondere bei der ersten Phase der Rodung von Flächen des Typs B oder C) können die Vorschriften zur Entsorgung von Bauabfällen (건설폐기물 처리 기준) gelten, wenn das Gestein als Bauabfall und nicht als landwirtschaftlicher Abfall eingestuft wird. Klären Sie die Entsorgungsvorschriften vor Beginn der ersten Phase der Rodung bei Projekten mit einem zu erwartenden erheblichen Gesteinsaufkommen mit dem zuständigen Umweltamt des Landkreises ab.
Kostenkalkulationsrahmen – Was die Steinräumung bei der Landerschließung tatsächlich kostet
Die Kosten für die Steinräumung bei der Erschließung von Grundstücken hängen maßgeblich von den Maschinenbetriebsstunden und der Lkw-Logistik ab. Ein Rahmenkonzept zur Kostenschätzung der Räumung in Phase 1:
| Kostenposition | Treiber | Anmerkungen |
|---|---|---|
| Tagesmiete für THOR-Brecher | Tagessatz des Auftragnehmers oder Abschreibung der eigenen Maschine + Kraftstoff | Variiert je nach Auftragnehmer; Preisangabe pro Tag oder pro Hektar |
| Tagessatz für den Kommissionierer CT-2100 | Gleiches Prinzip wie beim Brecher | Wird oft zusammen mit dem THOR vom selben Auftragnehmer als Paket gemietet. |
| LKW-Vermietung für Steinentsorgung | Entfernte Tonnen × Entfernung zur Deponie × Preis pro Fahrt | Bei schweren Steinböden ist dies oft der größte einzelne Kostenfaktor in Phase 1. |
| Gebühren für Mülldeponien | Abgelagerte Tonnen × Entsorgungsrate | Die Ablagerung direkt auf dem Hof (Feldränder) vermeidet diese Kosten, sofern zulässig |
| PSW-3200 Rotavator-Durchgang | Traktor + Maschinen Tagessatz | Erste Bodenbearbeitung nach Abschluss der Rodungsphase 1 |
| Bodenuntersuchung und Bodenverbesserung | Labortests + Kalkung/Düngung | Neu gerodete Flächen erfordern in der Regel eine pH-Wert-Korrektur; dies sollte vor der ersten Aussaat durch eine Bodenanalyse bestätigt werden. |
Die Break-Even-Frage
Die Wirtschaftlichkeit der Entwicklung von Grenzertragsböden in Korea hängt von einer einzigen Berechnung ab: Ist der Wert des gerodeten und kultivierten Ackerlandes (und die Erträge aus dem nachfolgenden Anbau) höher als die Summe aus Landerwerbskosten, Rodungskosten (Phase 1 und 2) und jährlichen Instandhaltungskosten? Bei koreanischen Hochlandprojekten zur Entwicklung von Anbauflächen für Kartoffeln, Ginseng oder Gemüse fiel diese Berechnung in der Vergangenheit positiv aus – gerodetes und produktives Hochland erzielt deutlich höhere Marktwerte und Pachtpreise als nicht gerodete Grenzertragsböden, und die Erträge über einen Produktionszeitraum von 10 bis 20 Jahren übersteigen die Entwicklungskosten bei qualitativ hochwertigen Erzeugnissen deutlich.
Die Berechnung ist am günstigsten, wenn: die Kosten für die Steinräumung durch Maschinenbesitz oder genossenschaftlichen Zugang minimiert werden; für die Steine aus der Räumungsphase 1 betriebseigene oder kostengünstige Entsorgungsmöglichkeiten bestehen; das umgewandelte Land Eigenschaften (Höhe, Bodentyp, Wasserzugang) aufweist, die eher für hochwertige Kulturen (Ginseng, Saatkartoffeln, Hochlandgemüse) als für Massenkulturen geeignet sind; und koreanische Förderprogramme für Landmaschinen die Anschaffungskosten für Landentwicklungsmaschinen ausgleichen.
Koreanische Regierungsförderprogramme für die Landentwicklung
Mehrere koreanische Regierungsprogramme bieten gezielte Unterstützung für die Entwicklung und Verbesserung von Ackerland – im Gegensatz zu den allgemeinen Subventionsprogrammen für landwirtschaftliche Maschinen, die an anderer Stelle auf dieser Website besprochen werden:
Projekt zur Unterstützung der Ackerlandgewinnung
Das MAFRA-Förderprogramm zur landwirtschaftlichen Nutzflächensanierung bietet Darlehen und/oder Zuschüsse für die Umwandlung von minderwertigen oder brachliegenden Flächen in landwirtschaftliche Nutzflächen. Förderfähige Maßnahmen umfassen Steinräumung, Geländeanpassung, Entwässerungsverbesserung und erste Bodenverbesserung. Bitte erkundigen Sie sich vor dem Landerwerb beim zuständigen Landwirtschaftsamt Ihres Landkreises nach der aktuellen Verfügbarkeit des Programms und den Förderkriterien.
Projekt zur Verbesserung von Ackerland
Die Korea Rural Community Corporation (한국농어촌공사) unterstützt in einigen Regionen im Rahmen von Projekten zur Verbesserung landwirtschaftlicher Gebiete die Zusammenlegung von Ackerland, die Rodung, Entwässerung und den Bau von Zufahrtsstraßen. Bei großflächigen Landerschließungsprojekten (ab 5–10 ha) kann die Corporation die Rodungsarbeiten innerhalb ausgewiesener Verbesserungszonen mitfinanzieren. Für eine Prüfung der Förderfähigkeit wenden Sie sich bitte an das regionale Büro der Korea Rural Community Corporation.
Unterstützung für junge Landwirte bei der Unternehmensgründung
Förderprogramme für Junglandwirte (청년 농업인 창업지원사업) für Landwirte unter 40 Jahren, die neue landwirtschaftliche Betriebe gründen, beinhalten höhere Zuschüsse sowohl für die Landerschließung als auch für den Kauf von Maschinen. Junglandwirte, die neue Hochlandgemüse- oder Ginsengflächen erschließen, können im Vergleich zu etablierten Landwirten höhere Fördersätze für Geräte zur Steinräumung erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele THOR-Durchgänge sind typischerweise für die Freigabe der Phase 1 auf neuem Bauland des Typs C erforderlich?
Für Böden des Typs C (nie bewirtschaftet, große, eingebettete Felsblöcke häufig) sind in Phase 1 typischerweise 2–4 Durchgänge mit dem THOR-Brecher und 2–3 Durchgänge mit dem CT-2100-Sammelgerät pro Hektar erforderlich, um die Steindichte so weit zu reduzieren, dass Bodenbearbeitungsmaschinen sicher eingesetzt werden können. Der erste Brecherdurchgang zerkleinert die größten Felsblöcke; der zweite Durchgang mit feinerer Einstellung verarbeitet die größeren Bruchstücke des ersten Durchgangs; das Sammelgerät sammelt das Material nach jedem Durchgang ein. Auf Böden mit extrem hoher Steindichte (über 50 kg Steine pro m² Oberflächenschicht) ist gelegentlich ein dritter Brecherdurchgang erforderlich, bevor das Sammelgerät eine effektive Aufnahme gewährleisten kann. Begehen Sie das Gelände und schätzen Sie das durchschnittliche Steingewicht pro m², bevor Sie mit Phase 1 beginnen – diese Schätzung bestimmt die voraussichtliche Anzahl der Durchgänge und die Gesamtbetriebsstunden der Maschine, was sich direkt auf Ihre Kostenschätzung für Phase 1 auswirkt.
Welche Bodenuntersuchungen sollte ich vor der ersten Aussaat auf neu erschlossenem Land durchführen lassen?
Reichen Sie Bodenproben von mindestens fünf Standorten auf dem Entwicklungsgebiet in 15–20 cm Tiefe (nach der Rodungsphase 1, vor der ersten Bodenbearbeitung) bei Ihrem regionalen Agrartechnologiezentrum ein. Wichtige Analysen für neu erschlossenes koreanisches Hochland: pH-Wert (Granitböden sind typischerweise sauer; ein pH-Wert von 5,5–6,5 ist für die meisten Hochlandkulturen optimal – Kalkung ist häufig erforderlich); Analyse der austauschbaren Kationen (Kalium, Calcium, Magnesium – gerodete Buschlandböden weisen oft niedrige Kalium- und Calciumwerte auf, die vor der ersten Kulturpflanze verbessert werden müssen); Gehalt an organischer Substanz (neu gerodete Flächen weisen typischerweise einen niedrigen Gehalt auf – Gründüngung im ersten Jahr vor der kommerziellen Produktion wird für Böden der Typen B und C empfohlen); und verfügbarer Phosphor. Das Agrartechnologiezentrum gibt auf Grundlage der Bodenanalyseergebnisse Düngeempfehlungen für Ihre Zielkultur.
Kann ich den THOR-Steinbrecher für die Räumungsarbeiten der Phase 1 verwenden und ihn anschließend für die jährliche Steinbewirtschaftung auf dem Bauernhof einsetzen – oder ist er für den letzteren Zweck zu schwer?
Ja – der THOR 2.4 wird sowohl für die erste Rodungsphase (Phase 1) als auch für die jährliche Instandhaltungsrodung eingesetzt und erfüllt beide Aufgaben effektiv. Die Bauweise des THOR ist weder durch gelegentliche intensive Nutzung (Phase 1) noch durch regelmäßige, leichte Nutzung (jährliche Instandhaltung) beeinträchtigt – er ist für beides geeignet. Nach Abschluss der Rodungsphase (Phase 1) wird derselbe THOR 2.4 direkt im Anschluss für die jährliche Frostsprengung auf demselben Feld eingesetzt. Für Betriebe, die auf anderen Feldern auch etablierte Hochlandkartoffeln oder Ginseng anbauen, erfüllt der THOR im selben Frühjahr die Anforderungen an die jährliche Rodung dieser Felder. Mit dieser einen Maschine deckt er sowohl die Erschließungsphase als auch die langfristige, jährliche Instandhaltungsphase des gesamten Programms zur Steinbekämpfung auf dem Acker ab.
Planen Sie ein Grundstücksentwicklungsprojekt? Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Bodentyp (Typ A/B/C) + Fläche (ha) + ungefähre Steindichte + Zielkultur + Traktorleistung → Maschinenempfehlung für Phase 1 mit geschätzter Überfahrtsanzahl und Kostenrahmen. Lokaler Bestand in Korea, Ansan-si, Gyeonggi-do.
Herausgeber: Cxm
